Como Solicitar Certificado Negativo de Catastro | 2021

Conoce como pedir un Certificado Negativo de Catastro

Si quieres conocer de qué manera se puede efectuar la petición del Certificado Negativo de Catastro, entonces debes proseguir leyendo este artículo a fin de que puedas efectuar este trámite sin problemas

Certificado Negativo de Catastro

¿De qué forma pedir un Certificado Negativo de Catastro?

El Certificado Catastral consiste en apuntar de forma pública los bienes raíces, como asimismo esta acción ha de ser efectuada de forma obligatoria por las entidades pertinentes.

Tiene como objetivo de dar la posibilidad de ofrecer los datos y la información física.

También las jurídicas y de igual modo con los económicos de todos y cada uno de los bienes raíces que se tenga a predisposición.

Por eso a través de la ficha catastral inmobiliaria se muestra todos y cada uno de los datos que dan la indicación del inmueble determina probando su adquisición y que es de su pertenencia.

En el caso que se quiera conseguir el Certificado Negativo de Catastro se debe efectuar unos trámites para su adquisición, no obstante hay casos donde estos pasos pueden cambiar.

Puede que en este certificado tenga datos privados como el nombre del titular de la propiedad.

También quien está autorizado por la parte de los titulares catastrales del inmueble.

Otro caso es que muestren los titulares de los terrenos que estén próximos los que son menos el valor catastral, de la misma forma muestra a través de la ficha catastral quienes pueden pedir la información de quienes están anotados.

Requisitos para Certificado Negativo de Catastro

Para poder conseguir el Certificado Negativo de Catastro se debe efectuar primero la petición el que se puede efectuar por medio de internet en su página oficial de catastro como asimismo se puede efectuar a través de de los puntos de información que dispone.

Es por esta razón que se debe reunir una serie de requisitos para poder conseguir este certificado conforme lo establecido por la ley, los que se muestran ahora los documentos que se debe tener para adquirir este documento:

  • El certificado de catastro el que se emite a través de las Gerencias o bien Subgerencias.
  • La consulta de la certificación catastral que se consiguen por medio de la sede electrónica de catastro
  • Presentar el último recibo de pago del impuesto que tenga la relación pertinente con los bienes raíces.
  • Dispone del certificado catastral emitido y situado en la alcaldía
  • Contar con la referencia catastral a través de los documentos públicos presentados, los que se pueden conseguir merced a Registro de la Propiedad cuando esté anotada.
  • Presenta una imitación de la cédula de identidad, pasaporte o bien en su defecto acta de nacimiento a nombre de quien se procede el trámite del documento
  • Se debe enseñar la identificación oficial si dispone de un gestor para el procedimiento a quien se le da el poder y la autorización de efectuar el tramite
  • Presentar la petición la que te da catastro tanto el documento original como una copia del mismo
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¿Qué es el Certificado Negativo de Catastro?

El Certificado Negativo de Catastro consiste en informar que una persona natural o bien una persona jurídica no tienen a predisposición o bien no tiene inmuebles anotados frente al Registro de Propiedad Inmueble

Por medio de catastro se puede efectuar el censo de todos y cada uno de los inmuebles que se hallen anotados en la zona notificando y señalando las peculiaridades de los registros efectuados.

Mediante este censo se consigue establecer el monto del costo como la información es mandada a la situación jurídica que está vinculado con los recursos del dueño.

Este certificado negativo de catastro da la confirmación frente a la ley que no cuenta con ningún inmueble registrado con lo que es esencial tener este documento actualizado.

¿Para qué vale el Certificado Negativo de Catastro?

Se conoce que todo bien inmueble debe tener con una sola ficha catastral, es por este motivo que el certificado se halla basado en un código alfanumérico que da la capacitación de veinte caracteres.

Estos caracteres se hallan asignados por el catastro, de tal modo que facilita la ubicación y el conocimiento de los datos del certificado pertinente, los que se puede enseñar a través de una ficha.

De esta forma se puede adquirir una mayor seguridad en estos documentos en el área jurídica de las personas que efectúen estos géneros de contratos en relación con los recursos de inmuebles.

El Certificado Negativo de Catastro tiene la función de marchar como un instrumento o bien como una fuente de datos y de información de que no tiene un inmueble registrado de tal modo que se reduzca los casos de fraude.

Existen distintos géneros de este certificado los que se pueden llamar como cédulas catastrales, es por este motivo que ahora se presentan estos tipos así como sus primordiales características:

Certificación Catastral Literal

  • Se encarga de organizar los datos alfanuméricos libres de los bienes raíces conforme corresponda al titular
  • También corresponde a la referencia catastral, asimismo de la ubicación y del cultivo
  • Del mismo modo hace referencia a la superficie, a la antigüedad que presenta, al valor catastral y otras
  • Representa a la certificación de catastro de un bien inmueble, rustico o bien urbano.
  • Muestra la ficha catastral que dispone de todos y cada uno de los bienes raíces, como los toscos o bien los urbanos del titular en el país
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Certificado Catastrales Gráficas y Gráficas.

  • Este certificado se hace cargo de enseñar los todos y cada uno de los datos primordiales de carácter físico
  • También señala los datos económicos y los datos jurídicos del bien inmueble
  • Está vinculado a la representación gráfica del bien inmueble
  • En el caso de cualquier cambio que se realice se debe anexionar en los documentos catastrales
  • Se fundamenta en las reglas catastrales
  • Dependiendo de cada documento se debe precisar los actos, hechos, como las posibles negociaciones jurídicas que puedan producir cambios frente al catastro inmobiliario.
  • Las modificaciones por norma general pueden ser en relación con la titularidad, a las posibles alteraciones físicas de los bienes raíces y otros

Costo del trámite

Este Certificado Negativo de Catastro presenta un importe que se debe anular conforme lo establecido por la Ley el que está el certificado positivo que señala los números de partidas registrales tiene un costo de S/19.

Se halla el otro certificado que se hace cargo de enseñar el número de partida con la descripción registral, así como cada característica de cada propiedad teniendo un costo de S/13

Certificado Negativo y Positivo de Catastro

Cuando se quiere efectuar una inscripción de una propiedad en detalla se debe contar con una serie de requisitos sine fundamental contar con la Cedula de identidad del titular de la propiedad.

También se debe efectuar la presentación la petición de inscripción del título, la que se puede conseguir por medio de las oficinas de Sunarp, y como dato esencial es que no tiene ningún costo relacionado.

Se debe contar con del documento que se hace cargo de dar la verificación de la parte legal del inmueble, el que se puede adquirir por medio de un notario público.

Se puede hallar tantos certificados negativos como certificado positivo, siendo cada uno de ellos con una función concreta, es por esta razón que es esencial localizar cada uno de ellos de ellos teniendo de este modo conocimientos de exactamente los mismos.

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Estos certificados tanto los positivos como los negativos son expedidos por la Sunarp que son las iniciales de Superintendencia Nacional de los Registros Públicos.

Con estos documentos han de ser supervisados y comprobados de manera que se pueda conocer la predisposición o bien el no de inmuebles a nombre de una persona natural o bien persona jurídica.

Es por este motivo que ahora se muestra los detalles del certificado positivo como un certificado negativo de manera que se pueda comprender con que está a respecto:

Certificado de Propiedad Positivo

  • A través de este certificado se puede contrastar la existencia de la inscripción de un inmueble en Sunarp
  • Esta inscripción ha de ser a nombre de una persona natural o bien de una persona jurídica
  • Debe contar con la existencia de la titularidad en el que apunta todas y cada una de las propiedades libres y de sus números pertinentes a la partida registral.
  • Cuando se efectúa la indicación de la titularidad en la que apunta que cuenta con una o bien más propiedades donde se expone el número de partida registral
  • Del mismo modo este certificado se hace cargo de enseñar la descripción de cada propiedad pedida.

Certificado Negativo de Propiedad

  • Se conoce que este certificado negativo se hace cargo de enseñar y de apuntar si una persona no tiene a predisposición de los inmuebles con lo que no se halla anotado en el Registro de Propiedad Inmueble.
  • De forma muy afín como hace la Sunarp se hace cargo de apuntar a quien debe dirigirse a las distintas oficinas registrales de Sunarp que se hallan a su disposición
  • En esos casos se debe estas se hallan a un nivel nacional
  • Se debe efectuar la petición de estos certificados en estas oficinas nacionales
  • Tiene la posibilidad de hallar la petición de Publicidad Registral
  • Un punto esencial en este trámite es que parece que la entrega de este documento es absolutamente gratis.
  • Luego se debe llenar el documento que es un formulario
  • Se debe poner toda la información y los datos que se soliciten
  • Debe indicar el nombre y el número de DNI de la persona que esté efectuando el trámite de esta petición.
  • En el caso que sea una persona jurídica se debe señalar el número de partida registral del inmueble.
  • Este trámite se puede presentar un retraso en el que se tarda hasta 3 días hábiles desde que se haya efectuado la petición.

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