Descubre los Requisitos Para Préstamo Hipotecario | 2021

Descubre los Requisitos para préstamo hipotecario en Ecuador

Si quieres edificar, remodelar o bien adquirir una casa, piso, terreno o bien cualquier o bien otro género de inmueble, seguramente requerirás de un sinnúmero de dinero para hacerlo. La opción mejor para conseguir un importe monetario de esta forma, es por medio de un Préstamo Hipotecario.

En este espacio le vamos a describir los requisitos precisos para hacer la petición de un crédito de este género, aparte de decirte como hacer exactamente el mismo, así como ciertos consejos y recomendaciones esenciales.

Requisitos para préstamo hipotecario en Ecuador

Los requisitos para efectuar un préstamo hipotecario cambian de banco a otro. Para efectuar este género de trámite, acá le presentamos los requisitos demandados por ciertos bancos de la nación ecuatoriana. Todos y cada uno de los bancos solicitan diferentes géneros de requisitos para efectuar las petición de un crédito o bien préstamo hipotecario, no obstante los requisitos más frecuentes son estos:

  • Una copia o bien múltiples copias de la cédula de identidad del demandante.
  • Si es trabajador independiente, la última declaración del Impuesto a la Renta o bien una carta donde certifique que no tiene declaraciones de este.
  • Teléfonos del Solicitante
  • Dirección del Solicitante
  • Dos o bien más referencias bancarias
  • Fotocopias como respaldo de los recursos patrimoniales conforme el género de préstamo hipotecario a pedir (título de propiedad de la residencia, vehículo, etcétera).
  • Si es trabajador independiente, una copia del RUC (Registro Único de Impositor).
  • Si es trabajador dependiente, bauche de pagos actualizado firmado y sellado.

Además de esto, cada banco tiene sus requisitos y estos cambian conforme el género de crédito hipotecario a pedir y se pueden clasificar normalmente en:

  • Poseer una dirección en una urbe donde el banco tenga oficinas.
  • Seguros convenientes conforme el inmueble hipotecado (incendio, seísmo, etcétera) y endosados al banco.
  • Copias de contratos y también impuestos conforme el inmueble hipotecado.
  • Copias de inscribes de los automóviles poseídos.
  • Copias del recibos de servicios de básicos.
  • Solicitud de Crédito en línea completa y también impresa.
  • Carta de Trabajo Actualizada .
  • Papeleta de Votación.
  • Movimientos y Estados de Cuenta actualizados.

Existen otros muchos requisitos. En Ecuador hay muchos bancos mas estos son los más generales.

¿De qué forma marcha un préstamo hipotecario?

Un crédito hipotecario es un préstamo concedido por una entidad de finanzas (por norma general un fuerte cantidad) y que es utilizado en general para adquirir, edificar o bien remodelar un inmueble de cualquier clase.

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Este género de préstamo se caracteriza pues su tiempo de pago que se divide en muchos plazos por tiempo determinado ( tres

años o bien más) y tasas de interés no demasiado altas y que cambian conforme el plazo escogido, si bien todas y cada una estas peculiaridades son estipuladas por último por el banco.

Además de esto, el inmueble en cuestión queda como garantía del préstamo mientras que este se halle vigente(o sea, sin amortizar plenamente) y cuando se cumpla el pago plenamente se consigue el Certificado de Libertad de Gravamen que libera tu propiedad de toda referente a este crédito.

¿De qué forma pedir un préstamo hipotecario?

Cada banco tiene diferentes métodos de petición, y en general se deben hacer de forma presencial. Si quieres efectuar la

petición de un crédito, primero vas a deber escoger en que banco quieres efectuar el trámite y qué género de préstamo vas a pedir, puesto que conforme esto, variasen los requisitos precisos para la realización de este trámite.

Una vez reunidos todos y cada uno de los requisitos precisos va a deber dirigirse al banco elegido más próximo para efectuar la petición del préstamo.

Actualmente hay muchos bancos que facilitan la realización de la solicitud de forma online, llenando un formulario, mas no exonera a la persona de la modalidad presencial, puesto que debido al género de crédito y que generalmente se manejan grandes cantidades de dinero, el banco le demandará la presencia del demandante con los requisitos del crédito.

¿Qué banco ofrece el mejor crédito hipotecario?

Existen muchos bancos en Ecuador, y el mejor banco en lo referente a créditos hipotecarios es aquel que ofrece las mejores tasas de interés conforme el plazo establecido.

Un banco que doy un crédito hipotecario a larguísimo plazo por norma general tiene una tasa de interés bastante alta, puesto que esto créditos se identifican por esto, a más tiempo de pago y pero plazos, mayor es la tasa de interés.

Un banco que ofrezca la baja tasa de interés a un largo tiempo y a mayores plazos siempre y en toda circunstancia va a ser la opción mejor si tus recursos no son altísimos y quieres sostener una coyuntura económica parcialmente estable.

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La opción mejor en ecuador para ello hoy en día, es hacerlo a través de el Banco del Seguro, esto es, el Biess.

¿Cuánto me puede prestar el Banco?

Cada género de crédito hipotecario tiene una cantidad monetaria a conceder mínima y máxima. Esto va a depender mucho del género de

crédito hipotecario a pedir, mas estos créditos jamás acostumbran a superar un máximo de 100.000 dólares americanos americanos, si bien puede darse el en el caso de que lo superen llegando aun a los trescientos mil .

Actualmente los bancos tienen un servicio on-line de calculo, que deja conseguir los montos, cuotas y el máximo préstamo a conceder. Existen múltiples links listados a continuación: Banco Pichincha, ProduBanco, Mutualista Pichincha

¿Cuánto tiempo se tarda en aprobar un crédito hipotecario?

Los plazos de aprobación una vez pedido un crédito hipotecario, pueden ir desde los 30 días hasta los noventa días, en dependencia del género de crédito y el monto pedido, si bien el tiempo final siempre y en toda circunstancia se halla a la predisposición del banco donde se realizo la petición.

El no cumplir con todos y cada uno de los requisitos del crédito, puede acarrear a retrasos en la aprobación, con lo que es mejor no cometer fallos.

Créditos Biess

El Biess, es Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social y este es el banco del seguro social de Ecuador. Losrequisitos para efectuar la petición de un préstamo hipotecario son difieren bastante de los normales y dependen del género de demandante. Este banco los aparta en afiliados y retirados, no obstante, los dos sostiene una serie de requisitos comunes que son estos:

  • Estar al día con todos y cada uno de los pagos pendientes al IESS o bien Biess, si tiene algún género de crédito con estos.
  • Si tiene un préstamo hipotecario actual y este fue hecho bajo la modalidad de adquiere o bien redescuento de cartera no puede efectuar la petición.
  • No debe tener en curso otro género de préstamo hipotecario con el Biess.
  • Si tiene una Línea de Crédito para Construcción de Residencia en curso o bien tiene inactiva la tabla de amortización de este préstamo hipotecario que le fue concedido no puede pedir el préstamo.
  • Si aún tiene pendientes ciertos géneros de pago por gastos de instrumentación en peticiones que fueron canceladas de algún género de Préstamo Hipotecario con el Biess no puede pedir ningún género de préstamo.
  • Si tiene una enfermedad degenerante, solo va a poder pedir el crédito si no está registrado en el IESS.
  • Pasar la prueba de evaluación crediticia del Biess.
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Para los usuarios Afiliados, los requisitos exclusivos son los siguientes:

  • Se deben haber hecho 36 (treinta y seis) o bien pero aportaciones al seguro.
  • Si el afiliado tiene algún género de relación de dependencia, este debe haber efectuado trece aportaciones al seguro de forma sucesiva, si al contrario, no tiene ningún género de relación de este género, las aportaciones sucesivas han de ser las treinta y seis mínimas.
  • En de ser el representante legal de una compañía o bien organización, no deben existir obligaciones monetarias pendientes.
  • El Demandante no debe superar los setenta y siete años de edad.
  • No ha de estar anotado como un usuario del tipo «afiliado voluntario».
  • Quien lo contrato no puede pertenecer a la Zafra. Su contratista no puede estar anotado en el Seguro Social Campesino.

Y para los usuarios Jubilados del Biess, los requisitos son estos:

  • El Retirado debe disfrutar de la pensión concedida por el IESS.
  • El Retirado No debe tener ningún género de obligación monetaria vencida con el IESS o bien el Biess.
  • No debe tener ningún género de préstamo hipotecario actual en MORA con el IESS o bien Biess.
  • Si es Garante o bien Fiador de Préstamos Hipotecarios para usuarios Afiliados Voluntarios, no va a deber tener ningún género de Obligación Monetaria Actual.

Al ser este el banco del Seguro Social de Ecuador, tiene múltiples convenios con diferentes financieras de ese país y en dependencia del género de préstamo hipotecario esos bancos son los que van a hacer efectivo el préstamo.

Actualmente esta es una de las opciones mejores para pedir esta clase de créditos, puesto que ofrece grandes comodidades para los funcionarios, trabajadores y ciudadanos dependientes del estado. Si esta información le ha servido para resolverse a pedir un crédito hipotecario, vamos a estar complacidos.

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