Requisitos para licencia de construcción | 2021

Pasos y Requisitos para licencia de construcción

Si quieres edificar o bien alterar tu inmueble, este es el sitio conveniente aquí te vamos a mostrar como conseguir tu licencia para construcción y además de esto te vamos a dar mucha información auxiliar a fin de que sepas a este respecto.uno

Requisitos para licencia de construcción

Para conseguir esta licencia como para cualquier documento de esta clase debes reunir una serie de requisitos, entre estos están:

  • En primer sitio debes hacer la confirmación respecto a la veracidad de los arquitectos y también ingenieros que trabajaran, puesto que de ellos dependerá el éxito de la obra.
  • Luego debes buscar la información respecto a las reglas del terreno que se marcha a utilizar esto puedes hacerlo yendo a la curaduría o bien la oficina de planificación, asimismo puedes hacerlo de forma on line.
  • Además el arquitecto técnico debe efectuar un alzamiento arquitectónico del proyecto que se quiere hacer.
  • El ingeniero, debe hacer el análisis de los suelos del terreno en cuestión.
  • Deben de ser los Responsables de hacer la ingeniería como tal del terreno, o sea el reforzamiento de las estructuras.

Después de que tengas todo esto reunido, debes llevarlo a la curaduría urbana o bien llevarlos a la oficina de planificación, además de esto debes asignar el resto de los papeles básicos del trámite, a fin de que el proyecto pueda ser evaluado.

Documentación

Además de los requisitos debes reunir una serie de documentos para poder conseguir esta licencia, entre estos dos

documentos están:

  • En primer sitio debes tener el Formulario Único Nacional, este puedes pedirlo en la página web del ente a cargo.
  • Debes presentar el certificado de libertad y tradición, este certificado debes estar totalmente actual y inteligible.
  • La cedula del dueño del lote.
  • La copia y el original de la Cédula del representante legal, si decides emplear un letrado.
  • Factura de los pagos de los impuestos anuales.
  • La dirección precisa de terreno en cuestión, aparte de la descripción de los terrenos vecinos de este.
  • Estudios del terreno geotécnicos, o sea del suelo y los diseños estructurales de todo el terreno y de la obra.
  • Los Planos del proyecto que se marcha a efectuar.
  • Una Autorización del ente encargado, si es un patrimonio cultural o bien histórico.
  • Licencia de todos y cada uno de los profesionales que van a trabajar en la obra.
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Tipos de licencias de construcción

Existen diferentes géneros de licencia en dependencia del género de obras que desees efectuar, entre estos están:

Pasos para pedir una licencia de construcción

Para hacer la petición de la licencia de construcción debes llenar una serie de pasos:

Estas licencias tienen una corta vigencia de veinticuatro meses o bien un par de años, y pueden conseguirse prorrogas de un año auxiliar, al pedir esta licencia se deben abonar ciertos impuestos, con los simuladores puedes hacer el cálculo de lo que tal vez podría llegar a abonar.

La curaduría, es quien estudiará el proyecto y la petición y guiándose por la constitución colombiana es que tomaran la resolución, de conceder el permiso o bien no, la revisión empieza al día después de la petición.

¿Exactamente en qué circunstancias se debe hacer solicitud de una licencia de construcción?

Debido a que cada terreno tienes sus variables, y sus respectivas distribuciones de forma individual, conforme lo afirma en cinco

el Decreto mil cuatrocientos sesenta y nueve del dos mil diez, sobre zonas así sean urbanas o bien rurales, se busca hacer este género de permisos, para impedir futuros inconvenientes en la obra.

Además de que esto va a influir en el factor ambiental y social que traerá como consecuencia la obra en cuestión, sea como sea el género de obra que piense efectuarse, por esa razón se emiten este género de licencias.

¿qué puede pasar si edificó sin licencia?

Existen una cantidad de riegos al instante de efectuar una obra sin permiso de construcción, entre estos están:

Se aconseja que cuando se quiera efectuar una obra se haga una completa recolección de la documentación precisa a tiempo, respecto al género de obra, y buscar ayuda de profesionales en el área.

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¡ suerte !

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