Requisitos Para Hipotecar Mi Casa en Colombia | 2021

Trámites y Requisitos para Hipotecar una Casa en Colombia

Comprar una casa es en la actualidad un proceso absolutamente costoso

difícil y hasta imposible de conseguir por bastantes personas por tal razón existen este género de métodos utilizados para facilitarle de esta forma a las personas el proceso de adquisición de una residencia.uno

En este artículo te vamos a mostrar todos a este respecto de este procedimiento conocido como las hipotecas, y además de esto te aportamos información auxiliar con la que vas a poder saber todo respecto a este proceso

si te resulta interesante, prosigue leyendo.

Requisitos para hipotecar una casa en Colombia

En Colombia, hay diferentes organismos en los que puedes efectuar la hipoteca de tu propiedad, y en dependencia de la corporación cambiarán las distintas estipulaciones y requisitos para realizar el proceso.

Pero pese a la pluralidad en contexto todas y cada una piden prácticamente lo mismo, a quien quiere efectuar la hipoteca, entre estos lineamientos están:

  • En primer sitio y también demandante debe tener una edad mínima de dieciocho años y una edad máxima de sesenta y cuatro años de edad.
  • Si para el instante de la petición estas en algún trabajo te pedirán perseverancia de ello como los pagos, además de esto te repasar tus cuentas y te van a hacer estudios socioeconómicos.
  • Si el pago en tu trabajo cambia continuamente o sea que no es fijo te invitamos a que verifiques que participas en algún género de sistema de ahorro con el que puedes financiar los pagos sin inconveniente alguno.
  • Se examinará tu historial, o sea tus tarjetas, deudas, puntualidad de pago, sistemas legales, delitos, antecedentes penales y va a ser tomado en cuenta.
  • La corporación encargada va a estudiar tu nivel de deuda por lo general para poder ver si serás capaz de anular la hipoteca.
  • Tienes que revisar que vives en la propiedad por los menos 6 meses ya antes de eso y has de estar trabajando en exactamente el mismo lugar cuando menos por un año.
  • Y finalmente y más esencial debes tener un capital inicial o sea a fin de que puedas cubrir los gastos del proceso, tal como lo son la escrituración, el enganche y demás.
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Documentación precisa para hipotecar

Además de tener en cuenta todo lo precedente, has de saber que las instituciones encargadas de este proceso hacen petición de una serie de documento como pruebas físicas para poder efectuar el trámite, o sea que para llenar la petición debes llevar los próximos documentos:

  • Tu documento nacional de identidad original, actual y inteligible.
  • Algunos Comprobantes de los ingresos que recibes.
  • El Comprobante de domicilio que no puede estar vencido.
  • Y para finalizar debes ocupar y firmar la petición del historial crediticio.

Pasos para hipotecar una casa

Después de que completes todos y cada uno de los documentos precisos para hacer la petición, debes acudir a cualquiera de las oficinas de ciertas instituciones que dejan estos procesos y entregarlos como solicitud

es un trámite sumamente simple mas acostumbra a ser lidioso.

Como te afirmamos ya antes en dependencia de la corporación y del género de hipoteca va a haber otros documento que debes reunir puesto que los mentados ya antes son los que se consideran en líneas generales

así que debes informarte a fin de que no debas volverte a tu casa.

Ya una vez que la compañía efectúa el valúo de la propiedad, toman la resolución, si se confirma de forma positiva te citasen para firma el contrato.dos

¿Qué es una hipoteca?

Una hipoteca no es más que una suerte de préstamo, garantía o bien crédito si lo quieres llamar conque se solicita a fin de que puedas llenar tus obligaciones, como por poner un ejemplo adquirir una residencia, si no puedes abonar este crédito el prestamista puede vender la propiedad .

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Es decir tienes derecho sobre exactamente la misma.

¿Se puede vender una propiedad hipotecada?

En Colombia, si puedes efectuar la venta de una propiedad que se halla bajo una hipoteca, no obstante esta venta va a tener sus peculiaridades especiales

la primordial es que la deuda se sostiene y pasa al nuevo dueño si no es anulada por el precedente.

Por otro lado esta es una información que debes entregarle al comprador y si al contrario no lo haces esto se tres

considera fraude, por esa razón si quieres vender una propiedad hipotecada te invitamos a que:

  • En primer sitio debes hacer la notificación al banco, o sea el banco que es en un caso así quien hacer el préstamo tiene el derecho de saber de la venta o bien del cambio de dueño, esto es debido a que en ciertos contratos se prohíben las ventas de las propiedades bajo hipotecas y puedes tener problemas serios.
  • Tienes que tener un dinero de adelanto para poder abonar la deuda que tiene pendiente la casa, esto es le puedes solicitar al comprador que te de un adelanto y abonar la hipoteca y sales de eso.
  • Puedes hacer una Subrogación de la hipoteca, esto desea decir que puedes pasar la hipoteca al comprador mas debes informarle, y además de esto se le resta la deuda al coste de la propiedad y sales de eso de igual forma.

¿Qué bancos hipotecan casas?

cuatro

En Colombia prácticamente cualquier banco efectúa este proceso, pese a que acostumbra a ser un proceso desfavorable para los bancos, lo esencial es que asistas a las entidades y te informes por el hecho de que como te afirmamos ya antes en dependencia de la entidad cambian los requisitos.

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Y los límites, por esa razón es conveniente que visites múltiples entidades y lo efectúes en la que te parezca más cómoda y se ajuste a tus necesidades, pues de eso dependerá el adecuado funcionamiento del pago de la deuda.

¿Cuánto tiempo dura una hipoteca?

Estos pagos puesto que son de un préstamo tiene un plazo límite de tiempo que en dependencia de la hipoteca en la líneas generales fluctúan entre los treinta y los siete años, con diferentes intereses y límites cambia en dependencia de la corporación como ya te afirmamos ya antes, y cuanto más tiempo dure el plazo más intereses se produce.cinco

¿Es conveniente hipotecar una casa?

Si lo que quieres es adquirir una propiedad este es un procedimiento completamente aconsejable, en tanto que te va a permitir hacer unos de un dinero que no tienes líquido, además de esto si bien pensemos que los que salen favorecidos son los del banco esto no es de esta manera.

El objetivo de las financieras, es hacer prestamos, para cobrar los intereses y de este modo sostener el dinero líquido, para hacerlo nuevamente no obstante en el momento en que una propiedad está hipotecada no está en estado líquido.

Sino que más bien es un saldo negativo para el banco es un bien atascado que produce muy ´pocos intereses a larguísima escala y de forma muy lenta

entonces esto resulta más ventajosos para el demandante que para la entidad, no obstante esto es utilizado como un atrayente para ser parte de la entidad.

¡ suerte !

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